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(中央社記者韋樞台北26日電)永慶房產集團網路調查4季房市,結果66%受訪者看跌房市,其中小幅看跌5%到10%過半,占51%。永慶表示,政府後續可能調高房屋稅、遺贈稅等,衝擊民眾信心,整體看跌趨勢再擴大。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,央行除豪宅外,全面鬆綁信用管制,讓4、5月市場受激勵,買氣回溫;但後續房屋稅、遺贈稅可能上調,整體看跌趨勢再擴大到66%,較第3季的59%再增加7個百分點。

林泰隆表示,購屋理想價格部分,調查發現53%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%內」便願意進場;而售屋理想價格在「實價登錄成交行情低15%內」的占比也高達62%,顯示「實價登錄成交行情15%內」是過半買賣雙方共識的價格區間。

進一步分析第4季調查「買方購售屋價格意願」,結果顯示,賣方最高有34%接受價格在「實價登錄成交行情正負5%內」,以比例來看,4間房子要賣,只有一個買方願意接受價格,成交機率低;但價格落在「實價登錄成交行情10%到15%」時,有3個買方搶1間房子,售出機率比其他價格多出3倍。

在買方市場確立的狀況下,建議有意售屋的屋主,按照最新實價登錄價格再酌讓5%以上,才有機會與買方有價格共識,加速成交。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為,目前建商讓利求售已成共識,新屋價是房價先行指標,價跌趨勢已不可擋,讓利才有成交量。觀察六都第3季房價僅持平或微跌,在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下,預期第4季房市呈現「量平價小跌」格局。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間9月1日到14日;回收有效問卷數為1015份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。 1050926

中國時報【李義、柯宗緯、林宏聰╱高雄報導】

高市是全台唯一同時擁有山海河港美景城市,餐飲業看好美景加美食魅力,紛紛搶進高雄港灣景點,不同餐飲特色及景緻,大大滿足在地客及遊客的味蕾及視覺。

高市餐飲業2位知名女性紅毛港海鮮餐廳創辦人洪美花、河邊餐飲集團創辦人張素鑾,經營事業嗅覺靈敏,不約而同看好高雄港美景,搶進高雄港畔。

紅毛港漁家女的洪美花抱著回饋與感恩心情,回到發跡地紅毛港,選中紅毛港文化園區,由「高字塔」改建而成的360度旋轉餐廳。

不論是浪漫夕照、嘉義縣東石鄉自慰杯或燈火港灣夜色,隨著旋轉角度不同,彷彿大船送來美食景像,又時而有不同型式的大船從窗前而過的驚豔,令用餐時別有一番韻味。

走親民路線的河邊集團,選擇高雄港香蕉碼頭閒置舊倉庫進駐。張素鑾指出,該地緊鄰駁二、壽山及愛河,遊客慕名而來,喝咖啡觀賞夕陽餘暉;香蕉入菜,香甜滋味更令人追憶曾有過的香蕉王國輝煌歲月。

打狗英國領事館文化園區裡的領事官邸,三面環水,俯視高雄港及西子灣,由台灣最大的下午茶經營體系古典玫瑰園進駐。

面對一望無際無敵海景、或是浪漫夕陽,搭配英式下午茶,正統的英國皇室品味,彷彿墜入時光隧道,重回1879年的打狗港。

有別於上述3處歷史人文,年輕的駁二藝術特區,吸引不同特色餐飲搶進倉庫群,餐飲也充滿著青春活力。

最早出現在駁二園區餐廳是大勇區C3倉庫的帕莎蒂娜倉庫餐廳,以窯烤披薩為推薦餐點,並呼應倉庫過去儲放糖包,推出黑糖香蕉口味的披薩與黑糖雙淇淋。

大義C9的Now & Then by nybc全天侯推出早午餐,呼應高雄海港,特別設計有一整條鮮魚的漁夫早午餐,深深吸引晚起的夜貓族。

別再說烤肉網會溶出重金屬了!打破網路傳言,衛福部食藥署今年首度利用科學實驗,模擬各種烤肉情境,檢測市售不鏽鋼、鐵網、鍍鋅等不同材質,便宜到貴的烤肉網,結果發現,包括重金屬鉻、鎳、鎘、鉛及鋁通通未檢出,唯一僅檢出極微量的鋅,但食藥署強調檢出的鋅其實來自燒烤的豬里肌肉片本身。

每到中秋節,網路上便瘋傳烤肉網、烤肉架會溶出重金屬的傳言,但這是真的嗎?食藥署首度用實驗行動闢謠,要大家安心烤肉。

食藥署實際採樣10件市售烤肉網、烤肉盤及烤肉墊等各式烤肉器具,價格從最便宜的12元到最貴的900元都有,分別以未浸泡及以醬油浸泡過夜的豬里肌肉片進行上百片的燒烤測試,分別檢驗從烤熟到烤焦的重金屬含量。

食藥署研究檢驗組科長廖家鼎表示,結果顯示,無論肉片有沒有事先浸泡醬油,均未檢出重金屬鉻、鎳、鎘、鉛及鋁,僅檢出極微量的鋅,含量介於0.5至12.3 ppm,而依據「台灣地區食品營養成份資料庫」中豬里肌肉的鋅含量為17.5 ppm,顯示檢出的鋅為肉片本身含有的,而非從烤肉網、烤肉架溶出。

食藥署說,鋅是人體必需元素,會影響成長發育、免疫機能及食慾等,成人每天足夠攝取量為15毫克,上限攝取量為35 毫克,以這次試驗最高檢出量12.3 ppm計算,每日須食用約3公斤的肉才會超過攝取量上限。



廖家鼎說,實驗也同時測試有舖及沒有舖鋁箔紙的烤肉情境,結果也均未檢出有鋁溶出,但仍提醒民眾,使用鋁箔紙時,應避免較酸的醬料,或是把魚跟檸檬片直接包起來烤,以免酸性增加溶出的疑慮。

大家可以安心烤肉!食藥署研究檢驗組副組長王德原強調,實驗結果打破長久以來的網路傳言,民眾挑選烤肉網、烤肉架時,只要注意挑選表面完整光滑、沒有氧化或剝落者,不論何種材質,烤起來都是安全的。

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